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李嘉诚建四大屋村狂赚200亿成就香港首富可曾对小业主网开一面
发布人:云顶国际官网-云顶集团登录-云顶娱乐游戏平台 发布日期:2019-11-30 13:47:13

  小编的线日,香港首富李嘉诚去大埔“慈山寺”祈福时说:“现在这样继续下去是非常不好,我都非常担心,我希望香港人能够度过这个难关”,并希望对“未来的主人翁”能够“网开一面”,根据网友拍摄的现场视频,李嘉诚乘坐高尔夫球车前来,与在场民众握手,并接过工作人员的麦克风发言,全程大约一分半钟。而李嘉诚此次前往的“慈山寺”是一座位于香港新界大埔区的大型佛寺,由李嘉诚捐资15亿港元兴建,在寸土寸金好多底层人住笼屋的香港,“慈山寺”占地4.6万平方米,建筑面积5100平方米,于2014年竣工,据说里面有安装防弹玻璃的“李嘉诚私人禅修室”。

  李嘉诚上一次发声是2019年8月16日,在《文汇报》、《香港商报》等多家报纸以“一个香港市民李嘉诚”的署名刊登声明“以爱之义,止息怒愤”,还有一款刊于《东方日报》A3版的全版广告引用他多次使用过的“黄台之瓜,何堪再摘”,此句出自来唐章怀太子李贤的名作《黄台瓜辞》,全文为“种瓜黄台下,瓜熟子离离。一摘使瓜少,再摘使瓜稀。三摘犹自可,摘绝抱蔓归。”(详见小编9月6日文章《黄台100瓜你摘98?华人首富李嘉诚称:香港是个好靓的玻璃杯》)

  针对首富“网开一面”的言论,有网友问:“今日香港年青人买不起房,申请公屋要排队五年,李城主能否网开一面,给未来的主人翁们降降房价?李城主的香港电灯控制了整个香港岛和南丫岛的供电,打个比方,将供电范围内的香港岛和南丫岛,为30岁以下的年青人减免电费,以减轻年青人的负担。对于这样的举手之劳,李城主能否网开一面?”

  许多人把香港叫做“李嘉诚的城”,在四大富豪中大有一枝独秀的味道,不过在1997年之前,香港却不是“李嘉诚的城”,即使说起姓李的富豪,人们第一个提到的也是李兆基,而不是李嘉诚。1995年李兆基成为“亚洲首富”,财富排名全球第八。1996年李兆基资产更进一步积累,全球排名第四。而当年李嘉诚的财富还不到100亿美元,虽然也是香港顶级富豪,不过排在他前面的,还有李兆基等好几人。

  李嘉诚的崛起追根溯源是从盖四个屋村开始的,分别是“黄埔花园”、“海怡半岛”、“丽港城”、“嘉湖山庄”。香港的屋村也就是大型廉租房,大部分是由公家兴建,不过李嘉诚加入了这个行业后,他盖的屋村规模已经超过了公家。这四大屋村都有一个共同特点,就是兴建之前都不被同行看好,不仅地理位置偏僻,而且当时是地产的低潮期,李嘉诚逆势而行,疯狂买地。

  李嘉诚买下香港码头旁的一块烂地,当时这块土地是商业用地,由于处于地产低潮期,仅仅补了3.9亿的差价,就把土地转为了住宅用地。如果是在两年前的线亿。李嘉诚把这块地发展成大型屋村项目“黄埔花园”,当时是经济低潮期,建筑成本非常便宜,仅仅投入40亿就建起88座10519个住宅单位,居住人口逾4万,另外还建起了学校、医院、商场等等配套。几年之后项目建成开盘,刚好碰上房价大涨,“黄埔花园”受到了小市民的追捧,总营收达到93亿元,另外还获得一大批出租商铺,至今都可以获得收益,“海怡半岛”、“丽港城”也差不多用这种模式建成,两个项目获利近100亿。

  1997金融风暴荡气回肠,香港大战索罗斯,香港赢得了面子,索罗斯赢得了里子。当时在香港诞生了一个新词语叫“负资产”,指资产的市值低于你抵押的借款,通常在资产价格大崩盘后出现。李嘉诚的“天水围嘉湖山庄”就是首当其冲的地方之一,足足用了18年才让区域内负资产数量降至零。今天呼吁对“未来的主人翁”网开一面的香港首富当年是怎么做的呢?大批小业主哀求“网开一面”,然而李嘉诚的“长江实业”坚持合约精神,对违约者坚持追讨!

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